Плюсы и минусы новостроек

Дата публикации: 2025-07-18

Новостройки – один из популярных вариантов вложения денег при помощи покупки жилья. В этом случае клиент может как и заработать на последующей аренде другими людьми, так и продать квартиру по более высокой стоимости в будущем.

Но при покупке жилья стоит учитывать плюсы и минусы новостроек, чтобы принять оптимальное решение.

Основные преимущества

Среди достоинств стоит выделить:

1. Возможность приобретения квартиры по низкой стоимости. Это связано с тем, что на разных стадиях строительства – разная стоимость. Самый оптимальный вариант – покупка на стадии котлована или когда дом построен наполовину.
2. Юридическая чистота. Нет необходимости перед заключением договора тщательно проверять всю историю квартиры. Вы – первый владелец, и кроме вас в квартире никто прописан не был.
3. Наличие парковочных мест. Нет необходимости искать его на других парковках. Часто застройщики возводят дома, с учетом парковки и после подписания договора за владельцем квартиры закрепляется парковочное место.
4. Современные планировки новостроек Краснодара. Новые квартиры больше, отличаются интересными решениями и возможностью самостоятельно решать нюансы планирования, зонирования пространства, что позволяет творчески подойти к обустройству собственного дома.

Главные недостатки

Однако стоит учитывать и недостатки:

• Высокие риски и долгое время ожидания. При желании сэкономить и купить жилье на ранних этапах строительства стоит помнить, что возведение дома – длительный процесс. И срок сдачи может варьироваться по разным причинам. Плюс стоит учитывать, что в некоторых случаях застройщик может не справиться с проектом, и стройка будет заморожена на неизвестное количество времени.
• Низкий уровень инфраструктуры в первое время. Так как район только строится, то не стоит рассчитывать на высокий уровень комфорта сразу после заселения. Несколько лет после сдачи дома застройщик еще будет продолжать работы по возведению всех заявленных объектов. Из-за этого нужно будет заранее присматривать «запасные варианты» по получению каких-либо услуг, чтобы избежать лишнего стресса.
• Возможные трудности с регистрацией. Такая проблема редкая, но имеет место быть. В таком случае необходимо первоначально тщательно проверять все документы перед заключением договора, и задавать вопросы застройщику (его представителю) на тему того, когда ряд документов с их стороны будут оформлены, чтобы можно было получить регистрацию по новому месту жительства. Если не уточнить эти моменты, то придется все решать самостоятельно, и слушать обвинения в собственный адрес.
• Ремонт. Здесь стоит вопрос разделить на две части. Первая – необходимость проведения ремонта в квартире, если было принято решение о покупке квартиры без отделки или ремонт застройщика оказался низкого качества. То есть, необходимо выделять дополнительное время и силы, чтобы решить этот вопрос. Вторая – ремонт вокруг в течение нескольких лет. А это шум, грязь и звуки работающей строительной техники в те моменты, когда хочется спокойно отдохнуть.