Получение прав собственности на парковочное место или все о том, как внести в кадастровый реестр машино-место

С начала января 2017 года места, предназначенные для размещения автомобилей на парковках, расположенных в закрытых помещениях, приобрели статус недвижимого имущества. В связи с этим пользователи получили право на оформление этих машино-мест в частную собственность. Данное право прописано действующим ФЗ России «О государственной регистрации недвижимости».

Что дает присвоение кадастрового номера на машино-место?

Получение прав собственности на парковочное место позволяет его владельцу распоряжаться данным недвижим имуществом на собственное усмотрение, а именно:

• Дарить.
• Продавать.
• Менять.

Основные требования и этапы

Основное требование для оформления прав собственности на парковочное место – это постановление на кадастровый учет машиномест. Для этого требуется получить техплан посредством привлечения к процессу кадастрового инженера. Готовый техплан вместе с другими документами сдается в соответствующую инстанцию - МФЦ (Многофункциональный центр госуслуг), или Кадастровую палату. Список необходимых бумаг прописан ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости». В их числе правоустанавливающие документы на машино-место. Это могут быть ДДУ, ДКП либо решение суда.

Дополнительно оплачивается госпошлина. Ее размер зависит от того, на кого оформляется право собственности на машино-место (2 и 22 тысячи рублей для физических и юридических лиц соответственно). По итогу соискатель кадастрового учета получает выписку из ЕГРН, в соответствии с которой машино-место имеет кадастровый номер. Вся процедура может занять от 7 до 30 и более дней.

Особенности получения

На первый взгляд процедура не кажется сложной. Однако при отсутствии определенных знаний норм законодательства и опыта ведения процесса по получению прав собственности на парковочное место, мероприятие может затянуться или вообще прекратиться. Основная проблема, возникающая на пути соискателей – отсутствие правоустанавливающих документов или не соответствие установленных прав (т.е. объект может значиться как доля в общей собственности на помещение, предназначенное для парковки автомобилей). Сократить сроки и решить проблемы с определение прав собственности на парковочное место как на объект недвижимости может помощь третьих лиц – специалистов в сфере постановки на кадастровый учет машино-мест. С ними процедура пройдет быстро и эффективно.